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      1. 常見寫字樓(辦公空間)分類標準

        弘毅大廈

        弘毅大廈

        • 南山-前海
        • 當前在租戶型12套/出租戶型183-1800
        • 最近的地鐵站[桂灣]距離約578米

        140元/m2.月起

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        雖然很多人每天都需要進出寫字樓,有些常年在寫字樓辦公,有些需要跑不同單位、公司,但很多人并不知道,辦公空間可以劃分成很多類。除了按照級別來劃分,寫字樓還可以按照常見類別來劃分。今天秒租網小編就來講一下常見的辦公空間(寫字樓)有哪些。


         

        綜合寫字樓


        綜合寫字樓首先建筑外形仍然是以單獨一棟樓出現,但是寫字樓內集合了寫字樓、公寓、酒店、商場、會議室、展覽廳、娛樂設施等于一體的各種綜合性空間,其中寫字樓的功能占據主導地位,這種寫字樓一般都是超高層,很多還是城市的地標性建筑。比較知名的就是邁科國際和綠地雙子塔。


        傳統寫字樓

         

        相對于現在多種業態的寫字樓來說的,辦公樓的意思就是單純的只用于辦公的,不涉及其他業態。我們日常講的寫字樓多為這種類型。

         

        共享辦公

         

        共享辦公樓字面意思,就是共享空間的寫字樓,又叫做柔性辦公、短租辦公、聯合辦公空間。共享辦公滿足了創業型中微企業或者個人對于低租金需求以及對于辦公地點的靈活需求出現的。可以拎包入駐,辦公高效,并且可以拓寬企業社交資源,助力企業更好的發展。

         

        獨棟寫字樓

         

        獨棟寫字樓主要是一些需要品牌影響力的公司,會租賃一個獨棟的寫字樓為企業,低容積率,高綠化率,辦公室內功能完善,一般沒有電梯,樓層不會很高。

         

        產業園


        產業園主要有兩層含義,是某產業的聚集區域或者是技術的產業化項目,換言之,產業園區是指以為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境,是區域經濟發展、產業調整升級的重要空間聚集形式,擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。


        公寓寫字樓

         

        公寓寫字樓一般都是小面積客戶,在200平左右,一般都是戶式中央空調。公寓性寫字樓是一些小型企業由于資金實力不足,無法購買或者租賃寫字樓而產生的一種過渡性產品。在住宅的基礎上,添加了一些商務的元素。從而能夠滿足基本辦公需求的過渡產品。

         

        商住兩用寫字樓


        商住兩用,從名字上看,就是既能辦公又能居住的一種產品。這樣的寫字樓比較適合創業初期、資本較低的創業者以及中小企業主。當然了商住兩用也是有缺點的,魚龍混雜,缺乏辦公的氛圍,對于辦公會有一定的影響。畢竟魚和熊掌不可兼得,所以在租賃時根據自己的需求來選擇就好。

          


        除了以上這些辦公空間(寫字樓)類型以外,住家辦公也是疫情下一種新興的模式,比較適合個人剛創業、電商、視頻媒體、文學創作等。對于需要找辦公空間的企業來說,應根據企業性質、企業規模和企業需求來選擇不同的辦公空間。

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