疫情過后,廣州小獨棟寫字樓受追捧,成交活躍

保利國際廣場

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在疫情之下,還有一個現象值得探討,那就是小獨棟寫字樓活躍度較高,這一點可以從廣州寫字樓市場發現。

 


根據中原研究發展部統計顯示,2020上半年廣州小獨棟寫字樓成交活躍,共售出15棟。

其中,番禺區金山谷創意產業園成交最活躍,連銷10棟,每棟約1100~2500㎡,最大體量的為31棟,面積約5600㎡,其小獨棟買家包括國企、實業企業等。

 

黃埔區保利魚珠港今年1季度成交G2、G3棟小獨棟,每棟約1100~1140㎡,按市場價預估,每棟約3.85~4億元,其中一棟為某游戲公司購置自用。花都區中軸線地標保利國際金融中心成交3棟小獨棟,每棟約1800~5700㎡,對外公開售價為3.3萬元/㎡,每棟交易價在 6000萬元以上。

 

廣州中原研究發展部認為,今年廣州小獨棟寫字樓熱銷,主要有三方面的原因自去年下半年開始,廣州小獨棟寫字樓集中推出市場,成為寫字樓市場推售的主力產品之一;據廣州中原研究發展部監測,由于大宗交易周期較長,以上小獨棟寫字樓有一部分屬于去年洽談的交易單。另外,受年初疫情影響,年后也存在個別意向客戶因資金周轉問題而撻定的案例,不過這類客戶在上述交易單中的占比不大;受疫情及國際環境影響,部分企業富余資金偏好購置物業作為固定資產保值的意愿增加。

 


對于小獨棟寫字樓市場為何會受到追捧,秒租網數據中心首席分析師Chris認為,小獨棟寫字樓具有很好的獨立性,可以供中小企業獨立使用,避免與其他公司共用一個寫字樓,既能保障信息不被泄漏,也能避免公司員工與寫字樓內其他人接觸而造成的病毒感染,尤其是在疫情后,健康受到極大的重視,企業更希望能擁有獨立的辦公空間。


來源 廣州中原研究發展部

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