租賃寫字樓這幾個要點不可忽略?

前海卓越時代廣場

前海卓越時代廣場

  • 寶安-寶安中心區
  • 當前在租戶型132套/出租戶型86-1368
  • 最近的地鐵站[寶華]距離約496米

70元/m2.月起

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無論是個人創業者還是企業,租賃辦公空間都是非常有必要的,合適的寫字樓可以帶來舒適的辦公環境,而良好的辦公體驗可以提高辦公效率,為發展企業提供更廣闊的平臺。對于個人工作室、企業來說,租賃寫字樓的過程中有哪些要點或要素是必須重視的呢?今天小編就告訴大家,租賃寫字樓過程中有哪些要素需要重視。

1、租賃區域

在選擇辦公室前,一定要對于位置有個大概規劃,根據公司的業務,以及員工大概的居住范圍,選擇在中心區域還是靠近地鐵,是聯合辦公還是寫字樓,位置確定下來了。CBD寫字樓往往具有更好的辦公氛圍。


2、寫字樓環境

寫字樓環境主要就是景觀、物業和交通,一般情況下,甲級寫字樓的外立面設計都豪華大氣,而乙級寫字樓和一些老的樓盤從外觀上看也都比較破舊了。當然了,高大上的寫字樓的價格也相對來說要貴一些。


3、合同內容

大企業租賃一般都會有公司法務審核合同,一般小企業都不太重視合同,直接拿了合同就簽字蓋章,這個是很危險的事情。因為一旦簽約,合同就是具有法律效益的,必須要慎重。合同里面的條款一定要看清楚再簽字,以防有一些霸王條款,后面出現問題會很麻煩,所以前期就一定把每一條合同看清楚。雙方都沒有異議再簽字。


很多人都會在租賃寫字樓的時候找中介幫忙,因為寫字樓中介可以給出非常專業的建議,而且一般中介都有很全的優質房源,例如秒租網會提供免傭金的服務。


對于沒有找寫字樓經驗的人來說,不妨先從網上的房源開始看起,先確定租賃寫字樓預算,然后再根據辦公空間種類來進行選擇,一般企業可以選擇CBD寫字樓進行辦公,而個人創業者或者工作室可以選擇更加靈活的聯合辦公,雖然都在寫字樓內辦公,但租賃方式不同,前者是按面積租賃,后者則是按工位租賃。



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